Putkiremontissa huomio kiinnittyy usein urakoitsijaan, aikatauluun ja urakan kokonaishintaan. Vähemmälle huomiolle jää se, millaisia järjestelmiä remontissa lopulta valitaan.
Taloyhtiön kannalta järjestelmävalinnoilla on kuitenkin suuri merkitys. Putkistoja, viemäreitä, lämmityksen säätöjärjestelmiä ja aluelämpöputkia ei uusita muutaman vuoden välein, vaan niiden odotetaan palvelevan vuosikymmeniä. Siksi valintaa ei kannata tehdä pelkän hankintahinnan perusteella, vaan pidemmän tähtäimen suunnitelman perusteella.
Oikein valittu järjestelmä voi pienentää energiankulutusta, vähentää huollon tarvetta, parantaa asumismukavuutta ja tuoda taloyhtiölle ennustettavampia kustannuksia pitkälle tulevaisuuteen.
Halvin ratkaisu ei aina ole edullisin
Urakkatarjouksissa tuotteet ja järjestelmät jäävät usein liian vähälle huomiolle. Tarjouksessa näkyy kokonaishinta, mutta ei aina sitä, millaisia käyttökustannuksia, huoltotarpeita tai energiahäviöitä valitut järjestelmät aiheuttavat seuraavien vuosikymmenten aikana.
Siksi taloyhtiön kannattaa kysyä suunnittelijalta ja urakoitsijalta, mitä tuotteita tarjous sisältää ja miksi juuri ne on valittu projektiin. Tyypitettyjä järjestelmiä ei kannata vaihtaa kevyin perustein edullisempiin vaihtoehtoihin, jos vaihto kasvattaa energiankulutusta tai huollon tarvetta pitkällä aikavälillä.
Aluelämpöputkissa lämpöhäviöillä on suuri merkitys
Taloyhtiöissä, joissa lämpöä tai käyttövettä siirretään rakennusten välillä, aluelämpöputkien valinnalla voi olla suuri vaikutus energiankulutukseen.
Uponor Ecoflex VIP -putkisto on suunniteltu vähentämään lämpöhäviöitä. Sen tyhjiöeristetty rakenne pienentää lämpöhukkaa verrattuna tavanomaisiin esieristettyihin putkiin. Käytännössä tämä tarkoittaa, että vähemmän lämpöä karkaa maaperään ja enemmän energiaa saadaan hyötykäyttöön.
Aluelämpöputki hankitaan kerran, mutta lämpöhäviötä maksetaan joka päivä koko järjestelmän käyttöiän ajan. Siksi hankintahinnan lisäksi kannattaa tarkastella koko käyttöiän energiakustannuksia.
Ecoflex VIP voi olla erityisen perusteltu ratkaisu kohteissa, joissa putkilinjat ovat pitkiä, asennusolosuhteet ahtaat tai energiankulutuksen pienentäminen on taloyhtiölle tärkeä tavoite.
Lämmityksen säätö vaikuttaa energiakulutukseen ja asumismukavuuteen
Lämmitysjärjestelmän toimivuus näkyy suoraan asukkaiden arjessa. Jos huoneet lämpenevät epätasaisesti, osa asunnoista voi olla liian lämpimiä ja osa liian viileitä. Tämä heikentää asumismukavuutta ja voi samalla lisätä energiankulutusta.
Uponor Smatrix Pulse on lattialämmityksen säätöjärjestelmä, joka ohjaa huoneiden lämmöntarvetta automaattisesti. Automaattinen tasapainotus auttaa jakamaan lämpöä tarkemmin sinne, missä sitä tarvitaan. Lisäksi se kuluttaa perussäätöjärjestelmiin verrattuna jopa 10–20 % vähemmän energiaa, riippunen vanhan järjestelmän lähtötasosta.
Järjestelmää voidaan ohjata myös etänä, ja siinä on toimintoja, joilla voidaan vähentää turhaa energiankulutusta esimerkiksi silloin, kun tiloja ei käytetä normaalisti. Lisäksi automaattinen venttiilien huolto-ohjelma voi vähentää jokasyksyisiä huoltokäyntejä ja parantaa järjestelmän toimintavarmuutta.
Järjestelmä on erinomainen saneerausratkaisu vesikiertoisten lattialämmitysjärjestelmien mukavuuden ja energiansäästön optimointiin, ja se sopii lähes kaikkien valmistajien vesikiertoisiin lattialämmitysjärjestelmiin.
Taloyhtiön näkökulmasta kyse ei ole vain mukavuudesta, vaan myös siitä, miten lämmitysjärjestelmä toimii ja miten paljon sen ylläpito vaatii työtä tulevina vuosina.
Käyttövesijärjestelmässä korroosiovapaus ja asennusvarmuus korostuvat
Käyttövesiputkiston kohdalla tärkeimpiä asioita ovat turvallisuus, pitkä käyttöikä ja vuotoriskien hallinta.
Uponor-komposiittijärjestelmä on korroosiovapaa ratkaisu käyttövesi-, lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmiin. Se ei ole altis samanlaisille syöpymisongelmille kuin metalliputket ja siksi se soveltuu hyvin myös kohteisiin, joissa vedenlaadun vaihtelut voivat aiheuttaa haasteita.
Saneerauskohteissa merkitystä on myös asennettavuudella. Hyvin taipuvat putket voivat vähentää liitosten määrää ja S-Press PLUS -liittimien tarkastusikkuna auttaa varmistamaan oikean asennussyvyyden. Puristamaton liitos havaitaan painekokeessa, mikä lisää käyttöönoton turvallisuutta.
Taloyhtiölle tämä tarkoittaa ennakoitavampaa järjestelmää, pienempää vuotoriskiä ja vähemmän remontista aiheutuvaa häiriötä.
Viemärijärjestelmä vaikuttaa asumisen ääniin
Viemäriputkien valinnassa huomio kiinnittyy usein vain siihen, että järjestelmä toimii teknisesti. Asukkaan näkökulmasta myös äänitasolla on merkitystä.
Uponor Decibel on mineraalivahvistettu viemärijärjestelmä, joka vähentää viemäristä syntyviä virtaus- ja huuhteluääniä. Tämä voi parantaa asumismukavuutta erityisesti kerrostaloissa ja muissa kohteissa, joissa viemärilinjat kulkevat lähellä asuintiloja.
Hiljaisempi viemäröinti ei välttämättä käy ilmi urakkatarjouksen ensimmäisillä riveillä, mutta sillä on kuitenkin vaikutusta päivittäiseen arkeen. Viemärit uusitaan kerralla vuosikymmeniksi eteenpäin, joten asumismukavuus kannattaa huomioida jo järjestelmän valinnassa.
Taloyhtiön kannattaa kysyä järjestelmistä ajoissa
Järjestelmävalinnat kannattaa ottaa puheeksi jo hankesuunnittelussa. Kun tuotteet ja ratkaisut määritellään ajoissa, taloyhtiöllä on paremmat mahdollisuudet vertailla vaihtoehtoja ja varmistaa, että valinnat tukevat kiinteistön pitkän aikavälin etua.
Taloyhtiön kannattaa kysyä ainakin:
- Mitä järjestelmiä tarjous sisältää?
- Miksi ne on valittu tähän kohteeseen?
- Millaisia vaikutuksia niillä on energiankulutukseen, huoltoon ja asumismukavuuteen?
- Voiko järjestelmien elinkaarikustannuksista tehdä vertailua?
Kun nämä kysymykset kysytään ajoissa, päätös ei perustu pelkkään urakkahintaan.
Kotimainen palveluntarjoaja on luotettava ratkaisu
Kotimainen palveluntarjoaja on järjestelmää valitessa erinomainen vaihtoehto. Kun tuotteet on valmistanut kotimainen yritys, ei niiden saanti ole maahantuojien ja myyntikonttoreiden varassa.
Esimerkiksi mahdolliset reklamaatiot tai muut ongelmatilanteet sujuvat myös helpommin, kun asiakaspalvelun kanssa voi asioida Suomessa ja suomen kielellä.
Uponor KOTI on kotimaista teollisuutta edustava palvelu ja asiointi kanssamme sujuu aina mutkattomasti suomeksi.
Hyvä järjestelmävalinta palvelee vuosikymmeniä
Putkiremontti on taloyhtiölle pitkäaikainen investointi. Sen onnistumista ei kannata arvioida vain sen perusteella, mitä remontti maksaa toteutushetkellä.
Oikeilla järjestelmävalinnoilla voidaan vaikuttaa taloyhtiön energiankulutukseen, huoltokustannuksiin, asumismukavuuteen ja järjestelmien toimintavarmuuteen vuosikymmeniksi eteenpäin. Näiden valintojen ansiosta myös taloyhtiön hoitovastike voi madaltua.
Siksi järjestelmistä kannattaa puhua yhtä vakavasti kuin urakoitsijasta, aikataulusta ja hinnasta. Putkiremontissa ei valita vain tämän päivän ratkaisua, vaan taloyhtiön arkea pitkälle tulevaisuuteen.
Putkiremontti suunnitteilla? Uponor KOTI -kumppanit ovat tukenasi!
Taloyhtiön putkiremontti -palvelu kokoaa yhteen Uponor KOTI -kumppaniverkoston osaamisen, toimivat ratkaisut ja selkeän toteutusmallin. Kun suunnittelu, toteutus ja vastuu ovat yhden toimivan kokonaisuuden alla, taloyhtiö saa paremman näkyvyyden kustannuksiin, selkeämmän prosessin ja varmemman lopputuloksen.
Uponor KOTI -kumppaniverkostolaiset ovat kokeneita asiantuntijoita, jotka hallitsevat KVR-mallin erinomaisesti.
Jos putkiremontti on ajankohtainen, tai vasta suunnitteilla, kannattaa kokonaisuus käydä läpi asiantuntijan kanssa jo varhaisessa vaiheessa.
Voit pyytää alustavan arvion tai keskustella hankkeesta ilman sitoumuksia täältä!
