Vaihe vaiheelta hallittu putki­remontti

Esiselvitys tehdään taloyhtiön hallitusta, isännöitsijää ja asukkaita kuunnellen. Se antaa taloyhtiölle tietoa ja neuvoja hankkeen aloittamisesta, järjestelmistä ja aikatauluttamisesta  sekä selkeyttää mitä remontteja taloyhtiö oikeasti tarvitsee.

Maksuttomaan esiselvitykseen sisältyy korjaustarpeiden kartoitus ja toimenpide-ehdotus aikatauluineen.

Esiselvityksessä selvitetään mitä remontteja taloyhtiö tarvitsee ja mikä on niiden tärkeysjärjestys. Kartoitus perustuu taloyhtiön remonttihistoriaan ja järjestelmien tekniseen ikään.

Maksuttomaan esiselvitykseen ei sisälly esim. viemäreiden kuvauksia, rakenteiden avaamista, kosteusmittauksia tai kirjallisia raportteja. Nämäkin palvelut ovat tarvittaessa saatavilla Uponor KOTI -asennusliikkeeltä lisämaksusta.

Hankesuunnittelussa määritellään remontin laajuus ja tavoitteet. Arvioimme kustannukset, aikataulun ja rahoitusmahdollisuudet, ja viemme ehdotuksen hallituksen kautta yhtiökokoukseen. Suunnittelu perustuu aiempien urakoiden kokemuksiin ja taloyhtiön tarpeisiin. Esiselvityksen lisäksi myös hankesuunnittelu on maksuton.

• Määritellään hankkeen suuruus (toteutus ja kesto)
• Huomioidaan tilaajan asettamat laatu-, kustannus- ja aikataulutavoitteet
• Tehdään hinta-arvio, joka perustuu aiemmin tehtyihin vastaavanlaisiin urakoihin (varsinainen urakkatarjous tehdään teknisen suunnittelun jälkeen)
• Selvitetään taloyhtiön rahoitusmahdollisuudet
• Viedään ehdotus taloyhtiön yhtiökokoukseen

Tekninen suunnittelu on maksullinen vaihe, joka sisältää LVI-asennusliikkeen ja LVI-suunnittelijan yhteistyössä tekemän toteutussuunnitelman ja mahdollisen vertailukelpoisen kilpailutusmateriaalin, joka ottaa huomioon esiselvitys- ja hankesuunnitteluvaiheessa esiin tulleet asiat. Mukana ovat tarvittavat suunnitelmat, tarvikelistat ja työselosteet.

Valmiin suunnitelman pohjalta voidaan pyytää urakkatarjouksia useilta toimijoilta. Myös hankkeessa alusta saakka mukana ollut Uponor KOTI -asennusliike antaa oman tarjouksensa.

Remontti toteutetaan suunnitelmien mukaisesti. Asukkaille annetaan opastus uusien laitteiden tai järjestelmien käyttöön, jotta arki jatkuu sujuvasti remontin jälkeenkin.