Putkiremontin oikea ajoitus on taloyhtiölle tärkeä päätös, mutta erityisesti pienissä 2–15 asunnon yhtiöissä sillä voi olla ratkaiseva vaikutus koko hankkeen onnistumiseen. Kun remonttiin ryhdytään ajoissa ja suunnitelmallisesti, vältetään kiire, yllättävät kustannukset ja mahdolliset vahingot. Tässä artikkelissa kerromme, milloin putkiremontti on ajankohtainen ja mitä merkkejä kannattaa seurata tunnistaakseen remontin tarpeen.
Mikä määrittää putkiremontin ajankohdan?
Putkistojen tekninen käyttöikä on yleensä 30–60 vuotta, riippuen materiaalista, asennustavasta ja käytön rasituksesta. Esimerkiksi 1950–1980-luvuilla rakennetuissa pienissä taloyhtiöissä putkiremontti on usein ajankohtainen viimeistään 40 vuoden iässä, monissa tapauksissa aiemminkin.
Käyttöiän täyttyessä putkien kunto heikkenee, ja riski vaurioille kasvaa. Putket voivat toimia vielä näennäisesti hyvin, vaikka niiden sisäosat olisivat jo syöpyneet tai haurastuneet. Tarkkaa ajankohtaa sille, missä kohtaa putket pettävät on vaikea määrittää ja siksi ennakoiminen on tärkeää. Remontti kannattaa aloittaa ennen vesivahingon syntymistä, sillä putkien vaihtaminen uusiin tulee paljon edullisemmaksi kuin vesivahinkojen korjaaminen.
Mitkä merkit viittaavat lähestyvään remonttitarpeeseen?
- Toistuvat vuodot, kosteusvauriot tai tukokset
- Putkiston ikä yli 30 vuotta ilman tarkempaa tutkimusta
- Vedenpaineen vaihtelut tai veden värimuutokset
- Naapuri- tai alueyhtiössä tehty tai suunnitteilla oleva vastaava remontti
Näiden merkkien esiintyessä on viisasta ottaa yhteyttä ammattilaiseen ja kartoittaa korjaustarve. Mitä aikaisemmin tilanne selvitetään, sitä hallitumpi ja kustannustehokkaampi remonttiprosessi on.
Miksi ajoitus on niin tärkeää?
Vältät hätäratkaisut ja lisäkustannukset
Putkiremontin lykkääminen voi johtaa vuotoihin ja vahinkoihin, jotka vaativat kiireellisiä, kalliita ja suunnittelemattomia korjauksia. Suunnitelmallisesti toteutettu hanke sen sijaan mahdollistaa kilpailutuksen, rahoituksen ja asukkaiden huomioimisen ilman kiirettä.
Säilytät asuntojen arvon
Ajallaan tehty remontti ylläpitää kiinteistön kuntoa ja parantaa houkuttelevuutta markkinoilla. Ostajat arvostavat selkeitä pitkän tähtäimen suunnitelmia ja ajankohtaisia perusparannuksia.
Taloyhtiön hallinto toimii paremmin
Kun korjaukset eivät tule yllätyksenä, hallituksen on helpompi valmistella päätöksiä ja viestiä osakkaille avoimesti ja johdonmukaisesti.
Putkiremontin ajoituksen tarkistuslista
- Putkiston käyttöikää on takana 30–50 vuotta
- Viemäreissä tai vesiputkissa on esiintynyt ongelmia
- Korjaustarvetta ei ole kartoitettu viime vuosina
- Pitkän toiminnan suunnitelmissa on mainittu tuleva saneeraustarve
- Halutaan välttää yllättävät kustannukset tai vahingot.
Putkiremontin suunnittelussa ennakointi kannattaa
Putkiremontti kannattaa tehdä silloin, kun siihen voidaan valmistautua rauhassa. Ajoissa toteutettu hanke säästää rahaa, vähentää riskejä ja on kaikkien osakkaiden etu. Erityisesti pienissä taloyhtiöissä yksi vuotovahinko voi horjuttaa koko yhtiön taloutta ja siksi ennakointi on elintärkeää.
Ota yhteyttä ja selvitetään yhdessä, missä kunnossa putkistonne ovat
Uponor KOTI tarjoaa pienille taloyhtiöille maksuttoman esiselvityksen, jonka avulla kartoitetaan kiinteistön tekninen tila ja mahdollinen korjaustarve. Asiantuntijamme auttavat tekemään päätöksiä tiedon pohjalta rauhassa ja ennakoiden.
