Viemärikuvaus taloyhtiössä tukee suunnitelmallista kiinteistönpitoa. Putkiston ikä antaa taloyhtiölle osviittaa putkiston kunnosta, mutta viemärikuvaus on kuitenkin ainoa tapa, jolla kunnon voi todella tarkistaa.
Taloyhtiön valmistautuessa putkiremonttiin, viemärikuvaus auttaa hallitusta ja isännöitsijää perustelemaan mahdolliset remonttitarpeet osakkaille.
Putkiremontti on taloyhtiölle kallis hanke, ja hyvä valmistautuminen on avainasemassa onnistumiseen. Viemärin kuvaus on edullinen ja luotettava tapa selvittää viemäriverkoston todellinen kunto. Näin voidaan varmistua myös siitä, että putkiremontissa korjataan vain se, mikä on välttämätöntä ja tuo lisäarvoa yhtiölle.
Mistä viemärin kuvauksessa oikeastaan on kyse?
Viemärin kuvaus tarkoittaa sisäpuolista putkiston tarkastusta erikoiskameralla. Kamera syötetään viemäriputkeen joko lattiakaivon tai muun kulkuaukon kautta. Kameran edetessä videokuvaa seurataan reaaliajassa ja tallennetaan myöhempää tarkastelua varten.
Viemärikameran kuvan perusteella voidaan tunnistaa esimerkiksi halkeamia, tukoksia, juurikasvustoa, painumia tai vuotoja.
Miten viemärin kuvaus toteutetaan?
Viemärin kuvaus etenee vaiheittain. Ensin putkistoon luodaan esteetön sisäänpääsy. Kamera syötetään putkeen joustavalla kaapelilla ja sitä ohjataan systemaattisesti putken sisällä. Kuvaaja seuraa tilannetta monitorilta ja havainnot dokumentoidaan.
Tallenteet käydään läpi jälkikäteen ja niiden perusteella laaditaan raportti, joka kertoo putkiston kunnosta ja mahdollisista korjaustarpeista.
Miksi viemärikuvaus kannattaa tehdä?
- Paljastaa piilevät ongelmat
Viemärikuvaus näyttää putkiston sisäiset viat, kuten tukokset, halkeamat, painumat, juurikasvustot tai liitosviat, jotka eivät näy ulospäin tai joita ei voida havaita silmämääräisesti.
- Ehkäisee kalliit vahingot
Ongelmat kuten halkeamat tai tukokset voivat johtaa kosteusvaurioihin, putkirikkoihin ja toistuviin tukoksiin. Ennakoiva kuvaus auttaa tunnistamaan nämä ennen kuin ne aiheuttavat laajoja vahinkoja tai vesivahinkoja.
- Parantaa suunnittelua
Viemärikuvaus antaa tarkkaa tietoa putkiston kunnosta, mikä on arvokas lähtökohta putkiremontin suunnittelulle. Tiedon avulla voidaan valita oikea korjaustapa ja ajoitus, mikä säästää aikaa ja rahaa.
- On kustannustehokas ja nopea
Kuvaus voidaan usein tehdä ilman suuria valmisteluja, ja ammattimainen tarkastus kestää tyypillisesti vain muutaman tunnin asuntoa kohden.
- Ei tarvita rakenteiden purkamista
Koska kuvaus tehdään videokameralla, ei ole tarpeen purkaa seinää tai kaivaa maata, mikä vähentää remontin kustannuksia ja häiriöitä.
Milloin viemärikuvaus kannattaa tehdä?
Viemärikuvaus on ajankohtainen aina, kun viemärijärjestelmässä ilmenee poikkeavaa toimintaa tai epäillään piileviä ongelmia. Lisäksi kuvaus kannattaa tehdä ennen suuria remontteja, jotta putkiston kunto tunnetaan ennen kuin työt aloitetaan.
Viemärikuvausta suositellaan noin viiden vuoden välein. Useimmiten kuvausta harkitaan vasta, kun viemärissä jo herää ongelmia. Vahingot voivat kuitenkin olla myös piileviä, jolloin viemärikuvaus on ainoa tapa saada todellinen kuva viemärin kunnosta. Ennakoivat kuvaukset vähentävät riskejä ja auttavat reagoimaan mahdollisiin ongelmiin nopeasti.
Kuvaus on tarpeen erityisesti näissä tilanteissa:
- Putkistolla on ikää: Viemäriputkien käyttöikä vaihtelee materiaalista riippuen 25–50 vuoden välillä. Kun ikä alkaa lähestyä kriittistä rajaa, kuvaus antaa luotettavaa tietoa putkiston kunnosta.
- Viemäri toimii poikkeavasti: Toistuvat tukokset, hidas veden virtaus, hajuhaitat tai pulputtava ääni viemärissä ovat merkkejä siitä, että kaikki ei ole kunnossa.
- Putkiremontti on näköpiirissä: Kuvaus toimii erinomaisena lähtötietona hankesuunnittelulle. Sen avulla voidaan arvioida remontin ajankohtaisuus ja valita sopiva korjaustapa.
- Edellisestä kuvauksesta on aikaa: Viemärit olisi hyvä tarkistaa säännöllisesti, noin 5 vuoden välein – etenkin vanhemmissa rakennuksissa.
- Kiinteistöä ollaan myymässä tai ostamassa: Viemärikuvaus lisää luottamusta ja läpinäkyvyyttä kauppatilanteessa.
Putkistojen käyttöikä vaihtelee
Viemäriputkien käyttöikä on tavallisesti 25–50 vuotta. Vaihtelu riippuu esimerkiksi putkiston materiaalista, sekä rasituksesta.
- Betoniviemäri: Yleinen 1930–1950-luvuilla. Turvallinen käyttöikä on noin 25 vuotta. Betoni on edullinen materiaali, mutta se on altis maan liikkeille ja kasvuston juurien tunkeutumiselle, mikä saattaa johtaa jopa putken sortumiseen. Sisäpinta kuluu jäteveden sisältämän hiekan vuoksi.
- Valurautaviemäri: Käytössä 1960–1970-luvuilla. Turvallinen käyttöikä vaihtelee 30–60 vuoden välillä. Valurauta kestää mekaanista kulumista, mutta reagoi lämpötilan muutoksiin ja kemialliseen kulumaan. Valurautaputki kerää herkästi rasvoja ja mikrobeja, mikä voi aiheuttaa tukkeutumisia.
- Muoviviemäri: On otettu käyttöön 1970-luvulla ja on edelleen yleinen. Turvallinen käyttöikä on alkuperäisten arvioiden mukaan noin 40 vuotta, mutta myös 20–30-vuotiaita muoviputkia on toisinaan jouduttu sukittamaan. Muoviputki on helppo asentaa ja kestää lämpötilan vaihteluita. Muovi kuitenkin lasittuu ajan myötä, mikä heikentää putken iskunkestävyyttä. Tiivisteiden siirtyminen voi lisäksi aiheuttaa vesivahinkoja.
Yhteenveto
Viemärin kuvaus on kustannustehokas ja turvallinen tapa selvittää putkiston todellinen kunto ilman rakenteiden rikkomista. Se paljastaa sisäiset viat, ehkäisee kalliita vahinkoja ja auttaa tekemään parempia päätöksiä putkiremontin suunnittelussa. Ennakoiva viemärikuvaus onkin yksi järkevimmistä toimenpiteistä, kun halutaan pitää kiinteistö kunnossa ja välttyä yllätyksiltä.
Ota meihin yhteyttä ja selvitetään yhdessä taloyhtiönne putkiston kunto!
